Tendencias de inversión en viviendas de lujo para 2024

Iberian Prime y nuestra guía sobre las principales tendencias de inversión en el mercado de viviendas de lujo en Madrid para 2024 .

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Madrid es sinónimo de calidad de vida

Madrid es una ciudad reconocida por su calidad de vida y las oportunidades que brinda a aquellos viven en ella o llegan para empezar una nueva vida. En el último trimestre del 2023 se evidenció que el 17% de los residentes de la capital española son extranjeros.

Entre los sectores de interés y relevancia para quienes llegan a Madrid destaca la inversión en viviendas de lujo. Según el Instituto Nacional de Estadística, este mercado ha aumentado su valor un 6% en comparación al último año.

En este artículo te mostramos las principales tendencias de inversión en viviendas de lujo para 2024 en Madrid.

Escoger el barrio correcto es esencial a la hora de invertir en un piso, pues un buen barrio nos asegura que las viviendas mantendrán o aumentarán el valor con el paso del tiempo; que tengamos seguridad, calidad de vida y estemos conectados con el resto de la ciudad.

El barrio que lidera las estadísticas de tendencias de inversión en viviendas de lujo, es el lujoso Barrio Salamanca

El barrio de Salamanca es reconocido internacionalmente por su exclusividad y lujo. En él, se encuentran restaurantes elegantes, edificios históricos con grandes fachadas y portales imponentes, y boutiques de alta gama. Siendo la zona comercial más exclusiva de la ciudad.

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Según los datos de Idealista en agosto del 2024, el precio del m2 en Salamanca es de 8.057 €, su variación mensual es de +0,8% y la variación interanual es de +19,7%. Evidenciando la rentabilidad del barrio Salamanca en el mercado del Real Estate.

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Elegancia y modernidad, o lo que es lo mismo Chamberí

Destacando por su elegancia y modernidad, el barrio Chamberí ha ganado reconocimiento en el mercado de viviendas de lujo por su ambiente residencial, su estilo de vida tranquilo y su cercanía al centro de Madrid. El m2 de las viviendas de lujo en Chamberí está en 6.928 €, con una variación mensual del +1,2% y variación interanual del +14,6%.

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Zonas residenciales y proximidad a importantes centros de negocio, sin duda es Chamartín

Chamartín resalta por sus elegantes zonas residenciales y su proximidad a importantes centros de negocio. Siendo llamativo para profesionales y familias que buscan tranquilidad sin estar lejos de la ciudad. Según los datos de Idealista, el m2 está en 6.426€, con +0,6% de variación mensual y +12,1% de variación interanual en el precio de las viviendas de lujo.

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Privacidad, exclusividad y lujo definen a la Finca y la Moraleja

Aunque el movimiento de la ciudad es algo que les encanta a los residentes madrileños, barrios como la Moraleja y la Finca, también se han convertido en zonas de gran interés para los inversores en el mercado de viviendas de lujo.

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La Moraleja se encuentra a las afueras de Madrid, por lo que resalta por su privacidad, exclusividad y lujo. Un barrio atractivo para aquellos extranjeros que buscan grandes propiedades con jardines y piscinas.

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Más de 1.200 millones de euros han sido invertidos en propiedades de este tipo, por inversores latinoamericanos. Se sitúa como la zona con mayor número de viviendas de lujo, con un precio de 5.651 €/m2. En cuanto a la variación mensual, se trata del +0,7% y la variación interanual es del +5,2%.

Pozuelo de Alarcón es un municipio a las afueras de la ciudad de Madrid. La Finca es una urbanización atractiva para futbolistas, celebridades y empresarios. En ella se encuentran grandes propiedades de lujo que destacan por su exclusividad. El m2 es de 3,940 €, con una variación mensual de +0,3% y +8,5% de variación interanual.

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Con los datos de Idealista podemos confirmar la rentabilidad de las inversiones en bienes raíces de lujo en la ciudad de Madrid. Asimismo, podemos evidenciar que la ciudad cuenta con barrios exclusivos para diferentes tipos de clientes y necesidades.

El aumento del atractivo internacional, la alta demanda de propiedades residenciales y el crecimiento mercado inmobiliario de lujo en Madrid, la convierte en una gran oportunidad para los inversores. Brindando una inversión segura y con gran rentabilidad a medio y largo plazo.

Iberian Prime y las principales tendencias de inversión

El sector inmobiliario de lujo sigue desafiando las expectativas en 2024, con un aumento significativo en la demanda y una evolución en las preferencias de los compradores. Según los últimos datos obtenidos por Iberian Prime #luxuryrealestate, las propiedades de super lujo han experimentado un crecimiento del 15% en ventas durante el primer semestre del año, impulsadas por diversos factores que van desde la estabilidad económica global hasta las innovaciones en sostenibilidad y tecnología.

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