El momento dorado de la vivienda de lujo en Madrid

Vista aérea del edificio Metrópolis de Madrid

Madrid está en su momento prime Inmobiliario: El icónico edificio Metrópolis representa el lujo y la grandeza de la capital española.

La vivienda de lujo en Madrid vive un auge con alta demanda y precios al alza. Inversores internacionales impulsan el mercado de zonas como el barrio de Salamanca y Chamberí.

Fachada de edificio de una de las viviendas de Iberian Prime en el barrio de Salamanca en Madrid

El Barrio de Salamanca, un icono en Madrid por su arquitectura emblemática de estilo clásico y carácter, alberga una de las joyas arquitectónicas más valiosas de la ciudad. En Iberian Prime , somos expertos en este barrio.

El mercado de la vivienda de lujo en España está en plena ebullición. Nunca se habían levantado tantos proyectos de obra nueva de alto standing y rehabilitado tanta vivienda y edificios de lujo en nuestro país como ahora.

En el caso de la capital del país, el residencial de lujo atraviesa un momento dorado, hay mucho potencial comprador que lleva años esperando a que baje el precio, pero, lejos de bajar, sigue subiendo, llegando a cuotas máximas en la historia. El precio de venta en el segmento Ultra High-End roza ya los 25.000€/m2.

Madrid al nivel de París

Edificio del Hotel Santo Mauro en Madrid

Salamanca y Chamberí: líderes en crecimiento del precio de la vivienda de lujo en Madrid en la última década, reflejando su estilo palaciego y atrayendo compradores globales.

Salamanca y Chamberí, son los dos barrios de Madrid donde más ha crecido el precio de la vivienda de lujo en la última década. 

Madrid se está convirtiendo en un lugar de residencia privilegiado para compradores de todo el mundo. La calidad de vida urbana está respaldada por una seguridad reconocida, un clima agradable, servicios públicos gratuitos, servicios sanitarios de primer nivel, educación de calidad y un excelente sistema de transporte. Todo ello se ha visto impulsado en los últimos años por el éxito de marcas como Four Season Residences, un proyecto residencial de alto lujo pionero en Madrid y que ha actuado como polo de atracción para marcas y clientes de lujo.

Molduras en techo de una vivienda de Iberian Prime en el Barrio de Salamanca

Salamanca y Chamberí: líderes en crecimiento del precio de la vivienda de lujo en Madrid en la última década, reflejando su estilo palaciego y atrayendo compradores globales.

Baja oferta en vivienda clásica y en obra nueva. Los programas inmobiliarios nuevos de lujo siguen siendo escasos en Madrid, pero muchos inversores empiezan a mostrar interés. Se empieza a entrever una tendencia: edificios de alto standing con servicios. De momento, la flor y nata son las residencias creadas por la cadena hotelera Mandarin Oriental en el barrio Salamanca, vendidas sobre plano en un tiempo récord por más de 20.000/m2. 

Esto unido a la posible bajada de tipos de interés antes del verano provocará un aumento de la demanda de pisos de lujo. Pero ese aumento de la demanda vendrá por parte de compradores que sí necesiten financiación porque la bajada de tipos provocará que las hipotecas sean atractivas para el comprador latinoamericano. Estos clientes valorarán la posibilidad de comprar con hipoteca cuando antes no lo habrían hecho.

Madrid es el tercer destino mundial para comprar lujo

Tiendas Bulgari y Jimmy Choo en Madrid

La zona prime de Madrid, de única en las calles Serrano , Ortega y Gasset , donde nosotros nos ubicamos con nuestra oficinas – Calle Ortega y gasset Nº 30 – Iberian Prime.

Baja oferta en vivienda clásica y en obra nueva. Los programas inmobiliarios nuevos de lujo siguen siendo escasos en Madrid, pero muchos inversores empiezan a mostrar interés. Se empieza a entrever una tendencia: edificios de alto standing con servicios. De momento, la flor y nata son las residencias creadas por la cadena hotelera Mandarin Oriental en el barrio Salamanca, vendidas sobre plano en un tiempo récord por más de 20.000/m2. 

Esto unido a la posible bajada de tipos de interés antes del verano provocará un aumento de la demanda de pisos de lujo. Pero ese aumento de la demanda vendrá por parte de compradores que sí necesiten financiación porque la bajada de tipos provocará que las hipotecas sean atractivas para el comprador latinoamericano. Estos clientes valorarán la posibilidad de comprar con hipoteca cuando antes no lo habrían hecho.

Entrada de la tienda Yves Saint Laurent en Madrid

Nuestras oficinas de Iberian Prime están ubicadas cerca de clásica calle Serrano, donde el lujo de las mejores tiendas se fusiona con las mejores residencias de la mano de Iberian Prime.

El Lujo Español, beneficiado por la incertidumbre política en Latinoamérica

Madrid se ha convertido en el centro neurálgico de Europa para los latinoamericanos. Muchos de ellos pueden tener una vivienda en Miami, pero también quieren tener un pie en Europa y lo hacen comprando viviendas de lujo en la capital de España

De hecho, cada vez tienen más peso en las compraventas de alto standing. 

Primero vinieron los venezolanos, luego han venido los mexicanos, peruanos, tenemos chilenos, colombianos y hoy en día guatemaltecos. Todos ellos ven Madrid con una finalidad de inversión motivada por los precios todavía bajos de la capital frente a otras ciudades europeas como Londres o París y la calidad de vida y seguridad frente a sus países de origen.

Vista del techo desde el interior del Palacio de Cristal del Parque del Retiro en Madrid

El Palacio de Cristal en el Retiro es un destacado ejemplo de la arquitectura de cristal y hierro en Madrid.

Según las ventas de Iberian Prime en 2024, el 70% de sus compradores son internacionales, frente al 30% nacional

En la actualidad desde Iberian Prime, nuestro enfoque hacia el cliente es mucho más personal. El cliente extranjero necesita mayor acompañamiento y gestión que el nacional, por ello adaptamos nuestra actividad a la figura personal shopper ofreciendo un servicio integral 360º.

La compra de vivienda de lujo en Madrid ha transformado el sistema de negocio, desde Iberian Prime Luxury Real Estate mantenemos conexión directa con nuestro cliente, identificando sus necesidades antes de la compra y ofreciendo un asesoramiento personalizado que marca la diferencia.

Para ello ponemos a su disposición la mejor oferta de viviendas de lujo en la capital, expertos en el Barrio Salamanca y La Moraleja disponemos de una amplia cartera de propiedades singulares.

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