De las terrazas infinitas a los helipuertos privados, la evolución del lujo en las alturas
El sector de los Penthouse de lujo ha evolucionado notablemente en las dos últimas décadas, transformando la idea de “vivir en la última planta” en auténticas experiencias residenciales cuidadas al más mínimo detalle. A continuación, exploramos sus principales características, demandas de espacios exteriores que marcan la diferencia y cómo varían los precios en los grandes mercados internacionales.
¿Qué es un Penthouses?
Un Penthouse es una residencia exclusiva ubicada en la última planta de un edificio, diseñada para ofrecer el máximo lujo y privacidad. A diferencia de los pisos convencionales, suele contar con una distribución más amplia y abierta, grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y vistas panorámicas de la ciudad. Además, incorpora acabados de alta gama, como suelos de madera noble, sistemas de climatización avanzados y domótica, y espacios exteriores privados, como terrazas, soláriums o piscinas infinitas, que convierten la vivienda en un auténtico “refugio en las alturas”.
Características:
- Vistas panorámicas: suele incluir una gran sala de estar con vistas de 180°.
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Terrazas XXL: Las superficies al aire libre suelen superar los 100 m² e incluyen piscinas privadas (infinity pool, climatizada), jacuzzis y áreas de entretenimiento al aire libre, como cines o lounges con sistema de proyección.
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Diseño minimalista y “open-plan”: Espacios diáfanos con techos altos, líneas limpias y la última tecnología: domótica avanzada, control por voz y sistemas de climatización inteligente.
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Dúplex y tríplex Penthouse: en muchos casos, estas propiedades suelen contar con dos o más niveles interiores conectados por escaleras de diseño (a menudo flotantes o de vidrio). La planta baja suele albergar zonas sociales y cocina, mientras las plantas superiores se destinan a dormitorios, despachos o salas privadas, maximizando confort y privacidad.
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Sky villa: Evolución del Penthouse para desarrollos de ultralujo. Ocupa toda la planta de un rascacielos y cuenta con acceso directo por ascensor privado y amenities compartidos de nivel hotelero (spa, gimnasio, salas de cine e incluso helipuerto).
Orígenes del Penthouse
El origen del Penthouse se remonta a la década de 1920 en Estados Unidos, cuando por primera vez se aprovechó la azotea de un edificio de gran altura para crear una residencia independiente y de lujo, el proyecto pionero fue el ático sobre El Plaza Hotel de Nueva York, inaugurado en 1923. Aquella innovadora propuesta permitió diseñar nuevos espacios en el último nivel, con terrazas privadas mucho más amplias que los balcones convencionales, fomentando así la idea de “vivir en las alturas” con vistas privilegiadas de la ciudad.
El término “ático” tiene sus raíces en Ática, la región montañosa más elevada de la antigua Grecia donde se encuentra Atenas, los romanos adoptaron su nombre latino, attĭcus, para referirse al punto más alto de una construcción, y de ahí evolucionó hasta señalar el nivel superior reservado a las viviendas más exclusivas. Gracias al éxito del Plaza Hotel, otras grandes construcciones norteamericanas, y más tarde europeas, adoptaron el concepto, incorporando desde entonces no solo terrazas al aire libre, sino también múltiples niveles interiores, ascensores privados y servicios de conserjería, consolidando el Penthouse como sinónimo de estilo de vida exclusivo.
Los Penthouses más lujosos del mundo
Los Penthouse más exclusivos se encuentran en ciudades como Nueva York, Los Ángeles y Florida, donde la oferta alcanza niveles de gran altura. Tres de ellos residen en la Gran Manzana, en 432 Park Avenue, el PH82 se alza a 335 m con 748 m², domótica avanzada y vistas de 360° al Hudson y Central Park. En West 53, el Penthouse 78 ocupa casi 700 m² en la torre de Jean Nouvel, con piscina privada y ventanales de suelo a techo. Y por último, en 111 West 57th Street, el Triplex Penthouse 72 despliega más de 660 m² en tres plantas, acabados de Studio Sofield y panorámicas infinitas.
En la costa oeste, 8899 Beverly Boulevard redefine el minimalismo de acero y vidrio sobre West Hollywood, mientras que en Sunny Isles el “Palazzo di Paradiso” ofrece dos plantas con nueve habitaciones, dos piscinas frente al mar y garaje para cuatro vehículos por 59 M$. Completan la selección la Keppel Bay View en Singapur y el Mandarin Oriental en Londres, con 1 235 m² y 1 672 m² junto a Hyde Park, que incluye spa, gimnasio, y, en algunos casos, helipuerto privado.
Iberian Prime x Penthouses
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